夙川台スカイハイツ

  • 兵庫県西宮市樋之池町

  • 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩14分

  • 1977年築 / 6階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

39.7
割高

推定相場価格より9.2%割高

販価
2,699万円
37.7万円/㎡
相場
2,472万円
34.6万円/㎡
1,814
2,253
2,692
3,130
AI査定結果
推定相場価格
2,472万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,253万円〜2,692万円
31.5万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月16日
夙川台スカイハイツ
2,699万円（37.7万円/㎡）/ 3階 / 71.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/032,699万円37.7万円3階 71.5㎡ 3LDK東
2025/09/302,799万円39.1万円3階 71.5㎡ 3LDK西
2025/06/021,950万円27.3万円3階 71.5㎡ 3LDK西
2024/03/032,780万円38.9万円3階 71.5㎡ 2LDK南
2023/08/241,490万円24.2万円3階 61.6㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
夙川台スカイハイツ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 2,699万円37.7万円71.5㎡3LDK3階 / 6階建 東1977年52戸RC
2024/06/07フォートレスフタミ
西宮市二見町
甲子園口駅5分 2,180万円29.6万円73.75㎡2LDK4階 / 6階建 南1973年14戸RC
2024/08/06進和苦楽園アーバンライフ
西宮市苦楽園五番町
夙川駅27分 2,480万円29.3万円84.66㎡3LDK3階 / 7階建 -1979年55戸RC
2024/11/07進和苦楽園アーバンライフA棟
西宮市苦楽園五番町
夙川駅28分 2,480万円29.3万円84.67㎡3LDK3階 / 8階建 南東1979年16戸RC
2023/06/20ハイツ苦楽園C棟
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅15分 2,390万円30.4万円78.65㎡3LDK6階 / 6階建 西1974年30戸RC
2025/12/23苦楽園ヒルズ3号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅19分 2,850万円32.0万円89.13㎡2LDK4階 / 7階建 南1982年3戸RC
2026/02/26鐘紡夙川台マンション
西宮市樋之池町
苦楽園口駅13分 1,880万円29.4万円63.94㎡2LDK1階 / 7階建 南1972年77戸RC
2024/08/06富士マンション
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅3分 1,680万円29.1万円57.78㎡2LDK2階 / 3階建 南1978年5戸RC
2026/03/05コボリマンション夙川桜台
西宮市樋之池町
苦楽園口駅9分 2,080万円29.4万円70.71㎡2LDK4階 / 4階建 南東1974年26戸RC
2025/03/16夙川台グリーンマンション
西宮市樋之池町
苦楽園口駅8分 2,280万円29.5万円77.3㎡3LDK5階 / 5階建 南東1974年63戸RC
2025/10/20松風公園アーバンライフ
西宮市松風町
苦楽園口駅8分 2,580万円37.2万円69.3㎡2LDK4階 / 6階建 東1975年37戸RC
2024/07/20北広田アーバンライフ
西宮市六軒町
甲陽園駅13分 1,780万円29.2万円61.02㎡3LDK5階 / 7階建 南西1976年72戸RC
2024/07/01仁川グリーンハイツ
西宮市仁川町二丁目
仁川駅3分 2,199万円35.2万円62.56㎡3LDK4階 / 6階建 南西1976年59戸RC
2026/02/10仁川グリーンハイツ
西宮市仁川町二丁目
仁川駅3分 2,380万円35.1万円67.88㎡1LDK3階 / 6階建 南西1976年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%下落、西宮市では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は西宮市の平均と比較して34.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.8万円/㎡
前年比-14.0%
西宮市
28.0万円/㎡
前年比+3.5%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名夙川台スカイハイツ
所在地兵庫県西宮市樋之池町
交通阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩14分
築年月1977年
階数6階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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